NEU - Rohdiamant! 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche! Nähe U1 Reumannplatz

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 2981
Ausstattung: Fahrstuhl Bad WG geeignet
Rohdiamant! 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche! Nähe U1 Reumannplatz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
234,47 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2981
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5,5 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1954
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche im 10. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Wohnzimmer
* großeres, westseitiges Schlafzimmer
* kleineres, ostseitiges Schlafzimmer
* Küche mit Fenster und Speisekammer
* Badezimmer mit WC
* Gang

 

Im Detail:

Im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses gelegen, wartet diese Immobilie auf ihre Revitalisierung. Deckenhöhen von 2,80 m und eine sehr helle ost-west Ausrichtung sind eine perfekte Ausgangslage für erfolgreiche Renovierungsarbeiten. Der zetrale Gang bietet Stauraum, die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und Esstisch. Die drei Zimmer sind ost- und westseitig ausgerichtet. Der Wohnung zugeordnet ist ein trockenes Kellerabteil.

 

Die Infrastruktur:

* U1 Reumannplatz = 350 m
* Straßenbahn 6, 11 = 200 m 
* Bus 65 A und 65 B = 170 m
* Supermarkt BILLA = 120 m
* Supermarkt SPAR = 140 m
* Fußgängerzone Favoritenstraße = 350 m
* Amalienbad = 320 m

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Volksschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diverse Geschäfte, Friseurstudios, Restaurants und Cafés.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Reumannplatz, Amalienbad

Energieeffizienz

HWB:
131,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,83
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Elisabeth Raab

Elisabeth Raab
Immobilienmaklerin

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

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