NEU - Romantischer Bungalow mit französischem Charme

Haus zum Kauf in 5231 Schalchen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: oO-2025-00350
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse
Ansicht
Essen
Wohnzimmer
Badezimmer
Essen
Gartenhütte
Garten
Ausblick
Dachgeschoss
Erdgeschoss

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
2.645,81 €
Provision:
3,6 %

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00350
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Grundstücksfläche:
1.104 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1890
Letzte Sanierung:
teilsaniert
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Anwesen mit französischem Flair und Blick ins Grüne

Dieses wunderschöne Anwesen verzaubert schon beim Ankommen. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und dem harmonischen Blick auf einen sanft fließenden Bach bietet es ein Ambiente, das sofort entschleunigt und inspiriert. Das Haus selbst strahlt französischen Charme aus – hohe Räume, große Fenster und Terrakottaböden verleihen dem Inneren eine elegante, warme Atmosphäre.

Der unausgebaute Dachstuhl eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Träume oder Wohnideen - hier ist Raum für Visionen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Künstler und Familien. Eine gemütliche Gartenhütte rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Entspannung oder Gäste.

Ein Ort voller Charakter, Ruhe und Potenzial – perfekt für Menschen, die Wert auf Natur, Ästhetik und besondere Wohnqualität legen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In Schalchen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage am Rande der Gemeinde. Die Umgebung ist von viel Grün, Wiesen und einem natürlichen Bachlauf geprägt, was für eine besonders harmonische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortszentrum von Schalchen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Nachbarschaft ist locker bebaut und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt in der Nähe beginnen Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage gut mit den umliegenden Orten wie Mattighofen verbunden, was zusätzliche Infrastruktur schnell zugänglich macht. Insgesamt vereint diese Adresse ruhiges, ländliches Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Energieeffizienz

HWB:
53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Lageplan

5231 Schalchen | Braunau am Inn

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Nina Krämer

Nina Krämer

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Fotomix

Ansicht Essen Wohnzimmer Badezimmer Essen Gartenhütte Garten Ausblick Dachgeschoss