NEU - Romantisches Familienhaus in 1100 Wien – 140m², 4,5 Zimmer, Balkon und mehr!

Haus zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 2.145,00 € / Objektnummer: 13823

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.145,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 195,00 €
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 13823
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 10 m²
Keller Fläche:: 15 m²
Wohnfläche:: 120 m²
Grundstücksfläche:: 150 m²
Zimmer:: 4,5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1930
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – einem Ort, an dem Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen! Dieses gepflegte Haus mit großzügigen 140 m² Fläche bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort im pulsierenden Herzen der Stadt.

Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familienheim oder als inspirierender Arbeitsplatz – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jedes Zimmer sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet, die das Miteinander fördern.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.

Die beiden modernen Bäder und die zusätzlichen WCs sind ideal für Familien und bieten höchsten Komfort im Alltag. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus- und U-Bahn-Stationen sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel, sei es in die Innenstadt oder zu einem Ausflug ins Grüne.

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So sind Sie nicht nur bestens versorgt, sondern genießen auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit in diesem wunderschönen Haus. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihre Traumimmobilie in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Haus in 1100 Wien besticht durch seine erstklassige Lage in der Nähe der Himbergerstraße. Hier genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Einrichtungen wie Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Himbergerstrasse

Energieeffizienz

HWB:: 72,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,7
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.02.2029

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

sargic@fairin.at

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