NEU - Rooftop Vibes für Zwei | Charmantes Dachjuwel mit Terrasse bei der Volksoper

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 645.000 € / Objektnummer: 2003
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung
Rooftop Vibes für Zwei | Charmantes Dachjuwel mit Terrasse bei der Volksoper
Rooftop Vibes für Zwei | Charmantes Dachjuwel mit Terrasse bei der Volksoper
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Preisinformationen

Kaufpreis:
645.000 €
Kaufpreis/m²
7.783,28 €
Betriebskosten netto:
184,69 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2003
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
8,4 m²
Wohnfläche:
82,87 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer rund 13m² großen Terrasse in Toplage des 9. Bezirks – nur wenige Schritte von der Volksoper entfernt.

Großzügige Wohnküche, helles Wohnzimmer mit bis zu 3,80 m Raumhöhe sowie ein ruhiges Schlafzimmer schaffen ein gemütliches Refugium. Hochwertige Ausstattung, ruhiges Wohnumfeld und die perfekte Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé sowie weitere Fotos an.

 

DAS SCHLÜSSELBRETT

* 2 Zimmer
* Terrasse: ca. 13m²
* WFL insgesamt.: ca. 83m²
* Parkettböden, Fußbodenheizung
* Geräumige Wohnküche ca. 17m²
* Kunststoff-Fenster mit Sonnenschutz
* Toplage unweit der Volksoper
* Wannenbad, WM Anschluss
* Gepflegter Altbau BJ 1900
* Großes Kellerabteil
* Teilmöbliert

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,68
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.11.2029

Grundriss

Thomas Nawara

Thomas Nawara
Zertifizierter Immobilienexperte

Badura Immobilien GmbH

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Fotomix

Wohnbereich_1 Terrasse Essbereich Küche Wohnbereich_2 Schlafzimmer Badezimmer Hauseingang

Lageplan