NEU - Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 1026
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung WG geeignet
Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen
Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen
Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
153,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1026
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
53,36 m²
Gesamtfläche:
53,36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf: Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 53,36 m² große, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ideale Lage.

Raumaufteilung:

* Vorraum: ca. 7,55 m²
* Badezimmer: mit Dusche, WC, Badheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,23 m²)
* Küche: ca. 5,52 m²
* Zimmer I: ca. 12,02 m²
* Zimmer II: ca. 23,04 m²

Besondere Merkmale:

* Kaufpreis: € 299.000,-
* BK:            € 153,38

Zusätzliche Ausstattung:

* Barrierefreier Lift
* Kellerabteil
* Fahrradraum

Nebenkosten:

* 3,5% Grunderwerbssteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 1,5 % zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
* 3% zzgl. 20% USt. Provision

Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen:
Frau Marina Malaiev
Telefon: 0676/844 297 222
E-Mail: malaievm@isidex.at

Wichtiger Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite!

Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark.
Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.

Energieeffizienz

HWB:
35,77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Marina Malaiev

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

ISIDEX GmbH

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