NEU - ROTE ROSEN, ROTE KÜCHE, ROTER WEIN, LADEN DICH EIN

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

6.644,44 €

Betriebskosten netto:

125,40 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

LAGE IST LAGE und bleibt LAGE!
Nussdorferstrasse und der Franz-Joseph-Bahnhof sind um's Eck. So können Sie sich auch sonntags, die frischen Brötchen für Ihr Frühstück holen.
Dann heisst es:
Am Sonntag wird "gesemmelt".

Der FRUCHTIGE 19. ist auch nicht weit enfernt. Das wissen alle Heurigen Freunde. Mit geschmeidiger und geübter Kehle, besingt man gerne die herrlich gemütliche Stimmung.
Und wenn man sich einstimmig einsingt, ist man sich einig. Die Lieblingsfarbe ist ROT, wie der beliebte Zweigelt.

Zusammenfassend, bietet die Badgasse eine ausgezeichnete Lage im schönen Lichtental-Viertel mit viel Tradition. Viele Lokale in der nahen Umgebung (Reznicek, Trattoria Antica, Namaste Nepal, etc.)
Zu Fuß in die Stadt, sind es ca. 25 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation um die Ecke (1 Min), Franz Josefs Bahnhof (3 Min), U-Bahn Spittelau (7 min)
Individualverkehrsanbindung: Franz Josefs Kai oder Lichtenstein Straße direkt in die Stadt, direkte Zufahrt zu Gürtel und Brigittenauer Lände und zu Donauuferautobahn A22

Nußdorferstraße

Energieeffizienz

HWB:

182,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,68

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.01.2030

Grundriss