NEU - Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 16 und 17.
Beschreibung
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.790.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.957,26 €
- Betriebskosten netto:
- 2.846,78 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2000/36817
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 605,29 m²
- Baujahr:
- 1953
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.85
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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