IN DER RUBENSGASSE GELANGT DIESE 69 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. STOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, 2ER-WG-GEEIGNET, EXTRAKÜCHE, BADEZIMMER UND WC
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 127,50 KWH/M2A
LAGE
RUBENSGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE, LAMBRECHTGASSE, ANTON BURG-GASSE, KLAGBAUMGASSE, MITTERSTEIG, MOSTGASSE, RUBENSPARK, LEIBENFROSTGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE BZW. DIE LINIEN 1, 62, BADNER BAHN, 13A, 59A, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.149,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, INVENTAR, 10 % MWST.
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 3.450,00 PER ÜBERWEISUNG;
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 15.02.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE BZW. DIE LINIEN 1, 62, BADNER BAHN, 13A, 59A, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
