Rückzugsort am Land auf 200m² Wohnfläche, 4 Zimmer alle mit Fern- und Grünblick auf Traumlandschaft!

Haus zum Kauf in 8380 Jennersdorf - Kaufpreis: 1.450.000 € / Objektnummer: 8428/63-6
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Möbliert Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Rückzugsort am Land auf 200m² Wohnfläche, 4 Zimmer alle mit Fern- und Grünblick auf Traumlandschaft!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.450.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8428/63-6
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Wohnfläche:
202 m²
Nutzfläche:
282 m²
Grundstücksfläche:
60.000 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Sotina, einem charmanten und ruhigen Dorf im Nordosten Sloweniens, in der Gemeinde Rogašovci, unweit der Grenze zu Österreich (69,5 km nach Graz) und Ungarn (135 km nach Keszthely, direkt am Balaton).
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Goričko, bietet die Lage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die wichtigsten Standortvorteile im Überblick:
Nur ca. 5 Minuten zur österreichischen Grenze (Burgenland)
Ca. 15 Minuten nach Murska Sobota, der nächstgrößeren Stadt mit umfassender Infrastruktur
Ruhige Lage mit wenig Verkehr – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz
Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturparks (Goričko) und der Bukovniško jezero (Heilsee) in unmittelbarer Nähe
Thermalquellen und Wellness-Angebote in der Region (z. B. Moravske Toplice)
Gute Verbindung zu den Nachbarländern: ca. 1 Stunde nach Graz, ca. 2 Stunden nach Ljubljana oder Wien

Sotina überzeugt durch seine idyllische Umgebung, die grenznahe Lage und das entspannte ländliche Lebensgefühl – ein echter Geheimtipp für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Bonisdorf, Neuhaus am Klausenbach

Grundrisse

Anja Kirst

Anja Kirst
Immobilienexpertin

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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