Ihr Rückzugsort im Grünen: Kleines feines Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit sehr guter Anbindung nach Wien. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², einen voll unterkellerten Bereich von ca. 55 m², eine südwestlich ausgerichteten Loggia von ca. 6 m² und eine Gartenfläche von ca. 218 m². Zusätzlich gibt es noch eine hauseigene Garage und einen Carport-Stellplatz.
Mach was draus! Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet aufgrund seiner bestehenden Bausubstanz vielfältige Möglichkeiten für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet bei Bedarf noch zusätzliche Möglichkeiten.
Das ca. 308 m² große Grundstück ist voll erschlossen . Zusätzlich besteht ein Anschluss an Brunnenwasser, der für die Gartenbewässerung sowie die Versorgung des Waschraums im Keller genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traumgarten frei zu gestalten.
Erdgeschoss:
* Vorraum: ca. 9,40 m²
* Wohnzimmer: ca. 22,16 m²
* Zimmer 1: ca. 13,30 m²
* Zimmer 2: ca. 10,50 m²
* Küche: ca. 8,75 m²
* Bad: ca. 3,10 m²
* WC: ca. 1,44 m²
* Terrasse/Loggia: ca. 5,75 m²
Keller-Geschoss (voll unterkellert)
* Garage: ca. 16,5 m²
* Kellerräume: ca. 55,1 m²
Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich am besten selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 7162 [tel:+436644247162] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 10.000m
Klinik 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
