Ein Zuhause mit Geschichte – und Raum für neue Ideen
Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelles Wohngefühl mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Ursprünglich als gemütliches Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche und Lagerraum konzipiert, wurde das Haus im Laufe der Jahre den wachsenden Anforderungen angepasst. Ein zusätzliches Zimmer bietet heute mehr Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau, der direkt an den Lagerraum anschließt. Dieser wurde als eigenständige Wohneinheit mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt – ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder als private Rückzugsoase.
Sollte nur eine Wohneinheit gewünscht sein, lassen sich beide Gebäudeteile mit überschaubarem Aufwand verbinden.
Die charmante, überdachte Veranda mit großzügiger Fensterfront und zwei separaten Eingängen verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Insgesamt zwei Wohnbereiche mit flexibler Nutzung
• Großzügige Veranda unter verlängertem Dach
• Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Zufahrt auch über die Rückseite des Grundstücks möglich
• Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage vorhanden
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Beheizung über Holzöfen und elektrische Heizlüfter
• Rund 50 % der Dacheindeckung wurden 1980 erneuert
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort – hier sind Sie richtig.
Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,05.
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