Open Haus am 24.5.25 - von 11.00 bis 13.00 Uh
2 Wohnhäuser mit mindestens 3 separaten Wohneinheiten und 4 Garagen in idyllischer Lage nahe Heiligenkreuz a.W.
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt eignen. Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder auch für Arbeitsräume. Eine Einheit wurde 1987 errichtet und 1997 wurde ein zweites Wohnhaus und die Dachgeschoßwohnung neu gebaut und das Bestehend saniert.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hohen Wohnkomfort. Die bestehende Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand beheizt beide Baukörper. Auch 2 Kellerräume werden als Wohnraum genutzt.
Besonders ist der sonnige Garten, mit bunter Blumenbracht und liebevoll angelegten Gemüsebeeten, der viel Raum für Erholung und Selbstversorgung bietet.
Die Häuser liegen in einer ruhigen, grünen Umgebung – nur 5 km von Heiligenkreuz entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Die Kinderkrippe in St. Ulrich a.W. ist fußläufig erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Nähe zur Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
63.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.23 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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