NEU - Ruhelage in Hetzendorf! Top gepflegte Balkonwohnung mit viel Platz!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 132481
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Balkon WG geeignet
Ruhelage in Hetzendorf! Top gepflegte Balkonwohnung mit viel Platz!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
569.000 €
Kaufpreis/m²
6.158,01 €
Provision:
3 % zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
132481
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
90,65 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1985
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel: Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet genau den Raum, den junge Familien brauchen. Ob Spielen, Lernen oder Entspannen – jeder Quadratmeter ist durchdacht und lädt zum gemeinsamen Leben ein.

Der helle Wohn-Essbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags – hier wachsen Ihre Kinder auf, während Sie den Feierabend genießen. Die hochwertige DAN-Küche ist perfekt für gemeinsame Kochmomente, in denen kleine Hände mithelfen oder Freunde zum Essen eingeladen werden.

Drei flexible Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein oder schaffen Raum fürs Homeoffice. Die maßgefertigten Einbauschränke sorgen für Ordnung – weil im Familienalltag Stauraum Gold wert ist.

Der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne ist Ihre persönliche Oase für entspannte Stunden.

Praktische Extras wie Außenrollos, Insektenschutzgitter, Kinderwagen- und Fahrradraum oder der Lift machen den Alltag leichter – hier fühlt sich Ihre Familie sofort zuhause. Weiters steht ein Kinderspielraum zur Verfügung!

Ich freue mich auf unsere Besichtigung
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Umgebung bietet zudem hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen wie den Laubepark, den Steinbauerpark oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu Spaziergängen, Sport oder Familienaktivitäten einladen. Cafés, Restaurants und der beschauliche 13. Bezirk sind die direkte Nachbarschaft.

Im Sommer erfrischen Sie sich, nur wenige Minuten entfernt, im Hietzinger Bad.

Energieeffizienz

HWB:
29,36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Hetzendorf Aussenansicht Hetzendorf Küche Teilansicht Hetzendorf Vorraum Hetzendorf Balkon Hetzendorf Küche Ansicht Hetzendorf geräumiges Vorzimmer Hetzendorf Badezimmer Hetzendorf großer Schrank Hetzendorf Zimmer 3 Hetzendorf Zimmer 2 Hetzendorf Essbereich Hetzendorf Wohnzimmer Hetzendorf Wohnraum Hetzendorf WC Hetzendorf Abstellraum Wohnung Hetzendorf Fahrradabstellraum Hetzendorf Hobbyraum Hetzendorf trockener Keller Hetzendorf Waschküche

Lageplan