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Ruhelage mit Loggia nähe Brunnenmarkt

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 11043
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
Ruhelage mit Loggia nähe Brunnenmarkt
Ruhelage mit Loggia nähe Brunnenmarkt
Ruhelage mit Loggia nähe Brunnenmarkt
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Ruhelage mit Loggia nähe Brunnenmarkt
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
4.325,18 €
Betriebskosten netto:
144,92 €
Heizkosten netto:
103,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11043
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5,39 m²
Wohnfläche:
63,17 m²
Loggia Fläche:
6 m²
Nutzfläche:
69,13 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

* zentrales Vorzimmer (ca. 10,3 m2)
* Abstellraum (ca. 2,2 m2)
* hofseitige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 7,2 m2)
* WC (ca. 1,3 m2)
* Wannenbad (ca. 3,4 m2)
* hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,4 m2)
* Wohnzimmer (ca. 22,2 m2) mit
* Loggia (ca. 6 m2)

Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil.

Die monatlichen Betriebskosten warm, also inkl. USt./Heizung+WW betragen € 279,70. 

Inklusive Rücklage von € 77,04 kommt es zu einer Gesamtbelastung von € 356,74/Monat.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 95.792,40 mit Stichtag 31.12.2023.

_Lage:_ Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ottakringerstraße) und den beliebten Brunnenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 2, 44 und 9 gegeben. Innerhalb von 2 Stationen erreichen Sie die U6 bzw. in 3 Stationen die U3.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

_Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Brunnenmarkt

Energieeffizienz

HWB:
128,58 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.12.2020

Grundriss

Plan
Richard Schneider

Richard Schneider
Gebiet: WIEN

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan