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NEU - Ruhelage Nähe Donauspital

Grundstück zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 2003/11220
Ausstattung: Bad Etagenheizung Terrasse
Garten
Garten
Lageplan
Plan
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Kaufpreis/m²
1.020,44 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
21.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2003/11220
Objekttyp:
Grundstück
Terrasse:
1
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
75 m²
Nutzfläche:
85 m²
Grundstücksfläche:
587 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1930
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m². Gelegen in einer charmanten und gewachsenen Wohnsiedlung bietet die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Erholung in den eigenen vier Wänden suchen.

Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form und die natürliche Begrünung mit prachtvollen Tannenbäumen, die Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima schaffen. Es misst ca. 15 Meter Straßenfront und weitet sich im hinteren Bereich auf ca. 18 Meter – perfekt für ein variantenreiches Baukonzept.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten: 

* Bauland Wohngebiet gemäß Bauklasse I
* Zulässige Traufenhöhe: 6 Meter zuzüglich Dachgeschoss
* Maximal 200 m² bebaubare Fläche pro Hauptgebäude

Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie ist öffentlich durch die Linie 98A, 95B sowie durch die S-Bahn in unmittelbarer Nähe gut erschlossen. Die U2 Station Aspernstraße erreichen Sie in knapp 15 Gehminuten, die S-Bahn Station Hirschstetten in rund 5 Gehminuten.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereinen in rund 600 m Entfernung zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und AHS sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Höherbildende Schulen sind rund 1,5 km entfernt.

Hirschstetten, Plankenmaisschule

Energieeffizienz

HWB:
190,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,73
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Lageplan
Thomas Kubicek

Thomas Kubicek
Geschäftsführer

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

wien@immo-kubicek.at
+43 1 2031168-0
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Garten Garten Bild 3

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