HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
*
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
*
Ruhelage in zwei Innenhöfe
*
Großzügige Raumaufteilung
*
Wohnküche
*
Lift im Haus & Kellerabteil
-------------
DIE WOHNUNG
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia (ca. 5,7 m²) im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Argentinier Straße 22. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen, funktionalen Grundriss.
Der über den Eingangsbereich gelangt man in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zudem hat man hier Zugang zur Loggia. Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches sowohl eine Dusche als auch Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster bietet. Das WC ist separat.
Alle Räume sind in zwei ruhige Innenhöfe ausgerichtet – absolute Privatsphäre und Stille mitten im Zentrum!
-------------
AUSSTATTUNG
*
Zentralheizung
*
Parkettböden in allen Wohnräumen
*
Fliesen in Bad und WC
*
Einbauküche mit E-Geräten
*
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken
*
Separates WC
*
Loggia (ca. 5,7 m²)
*
Kellerabteil
*
Aufzug im Haus
-------------
LAGE
Die Argentinier Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen. Der Hauptbahnhof, das Belvedere, die Innenstadt und zahlreiche Bildungseinrichtungen wie TU Wien oder WU Executive Academy befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
-------------
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
*
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
*
S-Bahn: Station Hauptbahnhof
*
Straßenbahn: D, 18, O
*
Buslinien: 13A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
