Ruhelage! Tolle Maisonettewohnung + Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 619.000 € / Objektnummer: 127867

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 619.000 €
Kaufpreis/m²: 5.698,24 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 127867
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 108,63 m²
Zimmer:: 3,5
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1995
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

IIn der Ruhe liegt die Kraft – Ihr Rückzugsort in einer idyllischen Villenlage

Lassen Sie den hektischen Alltag hinter sich und tanken Sie neue Energie in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die in einer der schönsten Villenlagen liegt. In einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Entspannung.

Vor Ihrer Tür eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Spazier- und Wanderwege laden zu erfrischenden Ausflügen in die Natur ein. Der nahe Napoleonwald, die Hermesvilla und der Lainzer Tiergarten bieten die ideale Kulisse, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und frische Luft zu tanken.

Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, von dort sind es nur wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung im 2. und somit letzten Stockwerk.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Separates WC
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Im Obergeschoss finden Sie:

Galeriezimmer
Büro/Gästezimmer/Schrankraum
Bad mit Dusche
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehme Gemütlichkeit, die Ihnen jeden Tag ein Stück Zuhause gibt.

Gerne können Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In Grünruhelage, umringt von Villen und kleinen Wohnanlagen. Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte. Gleich neben dem Gebäude gibt es einen Billa.
Napoleonwald in naher Umgebung. Heurigenlokale und Wanderwege

13. Hietzing

Energieeffizienz

HWB:: 31,77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: B
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at

004366460008134

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