_Traumhafte Grünruhelage in 3400 Kierling!_
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und einer außergewöhnlichen Lage in Kierling. Auf einem großzügigen Eigengrundstück von 1.034m² bietet dieses Zweifamilienhaus viel Potential für ihre Ideen.
_Highlights der Immobilie:_
_Absolute Ruhelage:_ Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer der besten Lagen von Kierling.
_Gepflegter Garten:_ Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der traumhafte Grünblick für eine einmalige Atmosphäre sorgt.
_Zwei Wohneinheiten:_ Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und ist so konzipiert, dass es Ihnen größtmögliche Flexibilität und Komfort bietet. Somit bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienresidenz oder zur Vermietung
_Zusätzliche Annehmlichkeiten:_ Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
_Außenbereich:_
Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob beim Grillen, Sonnenbaden oder einfach beim Entspannen im Grünen.
_Lage:_
Kierling bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Potenzial und Lage.
_Kaufpreis_
Der Kaufpreis beläuft sich auf 749.000 ,- Euro.
monatliche Betriebskosten: 123,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
_Energieausweis_
Der Heizwärmebedarf beträgt 263 kWh/m2a, dieser entspricht der Klasse G (fGEE: 2.66, Kl. E).
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 3.500m
Post 500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 3.000m
U-Bahn 9.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
