NEU -
RUHELAGE und ZENTRUMSNÄHE: Wohntraum im Dachgeschoss mit Balkon! (Mietbeginn 01.08.2024)
- Gesamtmiete:
- 2.297,90 €
- Gesamtmiete:
- 2.297,90 €
- Betriebskosten netto:
- 155,93 €
- Umsatzsteuer:
- 208,90 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (mit Lift) eines traumhaften Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eck-Badewanne / 1x mit Dusche)
- Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- südwestseitiger Balkon (ca. 9 m²)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben.
Wohnen im Trend-Bezirk / Landstraße
Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien).
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: O
- Bus: 4A, 74A
- U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Landstraße - Wien Mitte (ca. 7 Min. Fußweg)
- S-Bahnen
- City-Airport-Train (CAT)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahnstation Rochusgasse
Stadtpark / Landstraßer Hauptstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 97937
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,64 m²
- Wohnfläche:
- 94,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,87
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 13.06.2031
Dokumente
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 2.249,00
€ 1.650,00
Wohnung zur Miete in 1030 Wien
- 3
- 98 m²
- Freifläche:
- 10.1 m²
Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschossmaisonette im Arsenal!
EHL Wohnen GmbH
Josef Michelfeit
€ 2.000,00
€ 1.999,80
Wohnung zur Miete in 1030 Wien
- 3
- 98,3 m²
Top 3-Zimmer Wohnung im Arsenal!
EHL Wohnen GmbH
Josef Michelfeit
€ 1.190,00
€ 1.850,20
€ 1.500,00
Wohnung zur Miete in 1030 Wien
- 3
- 115,2 m²
Großzügige 3 Zimmer Wohnung im Arsenal
EHL Wohnen GmbH
Josef Michelfeit
Fotomix