NEU - RUHELAGE: Wohnen im Grünen in St. Radegund!

Wohnung zum Kauf in 8061 St. Radegund bei Graz - Kaufpreis: 283.700 € / Objektnummer: 5420/7143

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 283.700 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7143
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 5,1 m²
Wohnfläche:: 67,5 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Radegund bei Graz! Diese traumhafte Wohnung im erste Stock ohne Lift bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur. Diese traumhafte Immobilie mit Baustart im Jänner 2026 ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles_ _die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,5 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern mit geräumiger Wohn-& Essküche ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen.

Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie von Anfang an in eine neuwertige, hochwertige Ausstattung eintauchen können.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkett, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage – frei stehende Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Inneneinheit Luft/Wasser Wärmepumpe.

Die Außenwand besteht aus: einer 25 cm dicken Ziegelwand, die mit 16 cm Dämmung versehen ist. Diese Konstruktion hat eine hohe Wärmedämmung.

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen.

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

* Erstbezug
* Luft/Wasser Wärmepumpe
* Ruhelage
* Sonnige Terrasse
* Erstklassige Lage

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnsituation zu werden! Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung zu überzeugen unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 7.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in 8061 Sankt Radegund bei Graz bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Anbindung. Umgeben von der idyllischen Natur des Luftkurorts St. Radegund, genießen Sie eine ruhige und gesunde Lebensqualität. Die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 250 sorgt für eine bequeme Anbindung an die Grazer Innenstadt und die umliegenden Regionen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen Rückzugsort in der Nähe der Stadt suchen.

Luftkurort St. Radegund bei Graz

Energieeffizienz

HWB:: 62,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,69
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.09.2035

Lageplan

8061 St. Radegund bei Graz | Graz-Umgebung

Eva Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 3646748

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