NEU - Ruheoase am Waldrand: Traumhafte TOP-Wohnung zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 8734 Großlobming - Kaufpreis: 178.000 € / Objektnummer: 3812/373
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
178.000 €
Kaufpreis/m²
2.045,98 €
Betriebskosten netto:
164,85 € / Monat
Heizkosten netto:
92,11 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3812/373
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10 m²
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_***Ruheoase am Waldrand: Traumhafte TOP-Wohnung zu verkaufen***_

 

In absoluter Ruhelage am Waldrand von 8734 Lobmingtal befindet sich diese wunderschöne, lichtdurchflutete und top gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie die idyllische Grünlage – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Highlights der Wohnung

* 87 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² – südwestlich ausgerichtet
* Sehr hell und lichtdurchflutet
* Bad mit Dusche und Badewanne
* WC getrennt
* Top gepflegter Zustand
* Kellerabteil ca. 8 m²
* Eigene Garage
* Pelletsheizung
* Top Einbauküche
* Inventar kann gegen Ablöse übernommen werden (Verhandlungsbasis)
* Übernahme eines Landesdarlehens möglich

Raumaufteilung

* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Büro
* Weiteres Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC (getrennt)
* Abstellraum
* Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Waldrandlage in Lobmingtal.
Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Perfekt geeignet für:

* Familien
* Paare
* Ruhesuchende
* Naturliebhaber

Sonstiges

Ein Teil des Inventars kann gegen Ablöse übernommen werden.
Die Übernahme eines bestehenden Landesdarlehens ist möglich und kann die Finanzierung deutlich erleichtern.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Waldrandlage in absoluter Ruhelage.

Schnell sein – solche Wohnungen sind selten am Markt!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
73,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.06.2033

Grundrisse

Lageplan

8734 Großlobming | Murtal

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Jörg Kapfer

Jörg Kapfer

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Fotomix

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