NEU - Ruheoase im Grünen | Althietzing!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.395,00 € / Objektnummer: 1582

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.395,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 137,66 € / Monat
Umsatzsteuer:: 126,82 €
Kaution:: 4.185,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1582
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,6 m²
Wohnfläche:: 88 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1965
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine attraktive und gut aufgeteilte Wohnung, die den optimalen Wohnkomfort bietet.

Dieses Mietobjekt zeichnet sich durch zeitgemäße Ausstattung aus. Durch ihren durchdachten Grundriss und zentrale Aufteilung ist jeder Quadratmeter der Fläche optimal nutzbar. Die großzügig dimensionierten Zimmer bieten vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Ambiente sowie der wunderbare Grünblick auf allen Fenstern wirken sich ausgezeichnet auf die Wohnqualität aus und machen diese Wohnung zu einem traumhaften Ruckzugsort.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer moderner Kombitherme. Das Haus verfügt über eine Thermoschutzfassade und die Wohnung über zeitgemäße Isolierschutzfenster mit Kippfunktion.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum steht dem Mieter selbstverständlich auch zur Verfügung.

Achtung Hundebesitzer!
Wir bedauern es mitteilen zu müssen, aber die Vermieterseite wünscht keine Hunde in diesem Mietobjekt.

Besonderheiten:
- Gartenblick mit schönem Altbaumbestand,
- perfekte Anbindung an U4 (Gehweg ca. 12 min. oder Buslinien 56B, 58B),
- gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
- unmittelbare Nachbarschaft zum Schönbrunn,
- großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial und Erholungsgebiete.

Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Nach dem geltenden Gesetz vertritt der Makler den Auftraggeber.

COPY RIGHTS!
Der gesamte Inhalt der Anzeigen und Exposeen (sämtliche Texte und Bilder) ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Ryszard Wolczecki und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers vervielfältigt oder verwendet werden.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Garten in absoluter Grünruhelage, die sich durch eine seltene Kombination aus perfekter Infrastruktur und vollkommener Grünruhelage, auszeichnet.

Schönbrunner Garten

Energieeffizienz

HWB:: 49,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Richard Wolczecki
Immobilienmakler

KLEIN&PARTNER Immobilen GmbH

rw@kleinpartner.com

+43 699 1414 6868 +43 1 877 2222

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Richard Wolczecki Immobilienmakler

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