NEU - Ruheoase im Grünen – großzügiges sicheres Wohnen im Naturparadies mit Platz für Selbstversorgung

Haus zum Kauf in 7344 Stoob - Kaufpreis: 845.000 € / Objektnummer: 4218

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Parkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 845.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4218
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 272 m²
Nutzfläche:: 412 m²
Grundstücksfläche:: 1.855 m²
Gartenfläche:: 1.032 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 1998
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ihr Rückzugsort im eigenen kleinen Naturparadies – Lebensqualität, Ruhe und moderne Infrastruktur

Manche Orte spürt man sofort – weil sie Ruhe ausstrahlen, Raum zum Leben geben und gleichzeitig alle Möglichkeiten moderner Lebensqualität bieten. Genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Immobilie.

In sehr guter Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft genießen Sie hier ein Zuhause, das Sicherheit, Privatsphäre und Großzügigkeit verbindet. Umgeben von Natur entsteht ein echtes kleines Paradies für Menschen, die bewusst leben und Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch ihre zukunftssichere Infrastruktur: Das extra für schnelle und stabile Internet ist ideal für Homeoffice, digitale Arbeit oder modernes Familienleben.

Das Grundstück eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur teilweisen oder vollständigen Selbstversorgung – sei es durch Gemüseanbau, Obstbäume oder einen naturnahen Garten. Ein Lebensstil, der heute für viele wieder an Bedeutung gewinnt.

Aufgrund einer beruflich bedingten Übersiedlung wird diese besondere Liegenschaft zeitnah übergeben. Für Käufer ergibt sich damit eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu erwerben.

Ein weiterer Vorteil: Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis Mai 2026 übernimmt der Verkäufer die Maklergebühren.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen.
Und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit das Anwesen zu teilen und so eine weitere (aufgeschlossene) Bauparzelle zu schaffen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699 11 74 49 14

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese beeindruckende Villa, in ruhiger Stadtrandlage zu Oberpullendorf, befindet sich umgeben von malerischer Natur und gleicht einer Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind die höheren Schulen, wie Gymnasium und HAK, Postm, Bus und Banken in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Ortsrandlage, Günlage, Ruhelage

Energieeffizienz

HWB:: 81,2 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

7344 Stoob | Oberpullendorf

Kerstin Freitag
Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung

Freitag Immo - Kerstin Freitag

kerstin.freitag@freitag-immo.at

+43 699 11 74 49 14