NEU - Ruheoase im Grünen! Sonnig. Saniert. Einfach super! Erstbezug mit Wohlfühlfaktor! 4 Zimmer + 2 Balkone + Garagenplatz + Hochwertige Einbauküche! Grün wohin das Auge reicht!

Preisinformationen

Kaufpreis:

765.000 €

Kaufpreis/m²

5.449,88 €

Betriebskosten netto:

218,27 € / Monat

Garage Kosten brutto:

34,37 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Da, wo das Leben leiser und schöner wird!
Zwischen Weinreben, charmanten Heurigen und stilvollen Häusern lässt es sich hier besonders gut leben! Ob Spaziergang durch die Neustifter Weinberge, ein Glas Grüner Veltliner beim Heurigen oder eine kurze Fahrt in die City - alles liegt angenehm nah.
Mitten im Grünen, aber nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt, genießen Sie hier ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau!
Die exzellente Infrastruktur, die Weinberge vor der Haustüre und die außergewöhnlich hohe Lebensqualität machen diese Lage zu einer der begehrtesten in Wien.
Um´s Eck: AIS - Vienna American School / Volksschule / Kindergarten / Heurige / Höhenstraße / Marswiese uvm.
Öffis: Bus 35A, 43B, N35

Neustift am Walde

Energieeffizienz

HWB:

154 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,2

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.10.2027

Grundriss