NEU - RUHEOASE in WIEN! Einzigartige Gelegenheit für diese tolle 2-Zimmer Gartenwohnung mit wunderbarem Blick ins Grüne!

Preisinformationen

Kaufpreis:

279.000 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Auch Wien kann das! Vergessen Sie das stressige Stadtleben und tauchen Sie in die Natur ein!

Die Lage beeindruckt vor allem durch die Erholungsgebiete im Umfeld. Der Marchfeldkanal ist knappe 5 Minuten zu Fuß entfernt und eignet sich optimal für gemütliche Spaziergänge und Radtouren. Außerdem liegt die Wohnanlage mitten in einem Buschenschankviertel, wodurch die Umgebung mit charmanten Heurigen versehen ist. Optimal für wunderbare Weinwanderungen, für echte Genießer! Eine nette Destination ist auch der Bisamberg, hier bieten sich ebenfalls herrliche Spaziergänge und idyllische Gassen die zu netten Gasthäusern führen.

Der tägliche Bedarf wird zu Fuß gedeckt. Schulen, Bäckereien und vieles mehr ist unmittelbar in Ihrer Nähe! Der Autobus und die Straßenbahn liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und stellt eine Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch öffentlich binnen 45 Minuten die Wiener Innenstadt. Eine Shopping-Gelegenheit ist das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo Einkaufen Spaß macht! Sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis. Beides erreicht man innerhalb einer 10-minütigen Autofahrt.

Marchfeldkanal

Energieeffizienz

HWB:

29,26 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.11.2030

Grundrisse