NEU - Ruheoase über Graz – mit großer Terrasse, Balkon & Blick ins Grüne

Preisinformationen

Kaufpreis:

199.000 €

Betriebskosten netto:

78,72 € / Monat

Heizkosten netto:

78,97 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung verbindet absolute Ruhelage mit urbaner Nähe: Hoch über Graz im beliebten Stadtteil Gösting gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick über die Stadt und gleichzeitig eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre – fast wie in einem Zweifamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten. Bäckereien, Gasthäuser, Supermärkte sowie das Shopping Nord sind schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – der Bus bringt Sie bequem in alle Richtungen der Stadt. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustüre beginnen gemütliche Spazierwege, etwa hinauf zur Burgruine Gösting mit beeindruckendem Ausblick über Graz. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet zahlreiche entspannte Radwege in der Umgebung – und für Ihr Fahrrad steht vor dem Haus eine neu errichtete Radhütte zur Verfügung.

Energieeffizienz

HWB:

125,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,13

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.08.2035

Grundriss