+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 23.08. VON 09:00 BIS 13:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
BUNGALOW AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf gelangt ein ca. 100 m² großer, 1980 gebauter und in einer Sackgasse befindlicher Ziegelmassiv-Bungalow am äußersten Rand von Wilfleinsdorf. Das sich auf einem knapp 700 m² großen Grundstück befindliche Objekt verfügt über drei Zimmer und teilt sich auf wie folgt:
31,5 m² Wohnzimmer
18,5 m² Schlafzimmer
18 m² Schlafzimmer
15 m² Küche
7 m² Vorraum
5,5 m² Bad
2,5 m² Speis
1,5 m² WC
Die Immobilie ist ausgestattet mit einem Thermoputz, einer neuwertigen Gas-Kombitherme (2021) mit Radiatoren, 2-fach verglasten Holzfenstern sowie einer Video- bzw. Alarmanlage. Zudem besitzt das Objekt einen ca. 12 m² großen Wirtschafts- bzw. Heizraum und eine ca. 25 m² große Garage. Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 400 m² große, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
GEMEINDEABGABEN: ca. € 160/Monat
STROM/HEIZUNG: ca. € 200/Monat
KAUFPREIS: € 199.000*
INFRASTRUKTUR
Wilfleinsdorf mit seinen knapp 1.200 Einwohnern ist eine Katastralgemeinde von Bruck/Leitha und verfügt über Gastronomie, einen Nahversorger sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Bruck/Leitha ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Dorf kann sowohl über die Bundesstraße B10 als auch über die Ostautobahn A4 gut erreicht werden und mit der Schnellbahn S60 sind Sie in 36 Minuten in Wien bzw. in 32 Minuten am Neusiedlersee.
* Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
175.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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