Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und ruhiger Lage
Diese ca. 75 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Hochwertige
Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Trotz Erdgeschosslage genießen Sie hier viel Ruhe.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garagenplatz, der im Mietpreis inkludiert ist und für komfortables Parken sorgt.
Die Lage in Mauer zählt zu den begehrtesten Adressen Liesings: ruhig, grün und zugleich bestens angebunden. Vorstadtflair trifft hier auf perfekte Infrastruktur – Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Maurer Wald, der Lainzer Tiergarten sowie Weinberge und Heurige zu Erholung und Genuss ein. Trotz der idyllischen Grünruhelage ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
995 |
|
| Betriebskosten |
€ |
149,39 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
132,4 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
14,94 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1291,73 |
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| Heizwärmebedarf: |
46.3 kWh/(m²a) |
|
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
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