NEU - Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung ca. 47m² mit Balkon und Küche in Margareten

Preisinformationen

Kaufpreis:

265.000 €

Kaufpreis/m²

5.692,80 €

Betriebskosten netto:

117,46 €

Heizkosten netto:

57,21 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk und ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer, Pennymarkt) sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten.
Vier Gehminuten entfernt liegt die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße, die voraussichtlich 2030 fertiggestellt wird. Die U4 Station Margaretengürtel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestellen für die Busse 12A und 59A sind drei Gehminuten, die Straßenbahnen 6 und 18 liegen sechs Gehminuten entfernt. Zusammen mit den S-Bahnen am ca.10 Gehminuten entfernten Matzleinsdorfer Platz ergibt sich somit eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Siebenbrunnenplatz, Matzleinsdorfer Platz

Energieeffizienz

HWB:

117 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,99

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

14.03.2032