Ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 727,32 € / Objektnummer: O2100166590
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Fernwärme WG geeignet
Ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
727,32 € / Monat
Nettomiete:
500,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
161,20 € / Monat
Umsatzsteuer:
66,12 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.686,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166590
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,64 m²
Gesamtfläche:
51,64 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg!  

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: Küche mit Essbereich, dann ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC und einem Balkon.

Im Innenhof steht eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 3 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Karl-Morre-Straße mit der Linie 7 und die Buslinien 62, 33 befinden sich direkt in der Straße.

Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa Plus, Hofer, Sorger, Postamt, Apotheke, FH Joanneum).

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. € 168.- inkl. 20% USt.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet.

Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eggenberg, ein malerischer Stadtteil, liegt im Westen von Graz und zeichnet sich durch seine vielfältige Umgebung aus.

Geprägt von historischen Gebäuden und charmanten Gassen, bietet Eggenberg eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen.

Der berühmte Schlosspark Eggenberg mit seinem barocken Schloss ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Wohngegend ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Eggenberg ist nicht nur reich an Kultur und Geschichte, sondern auch ein angenehmer Ort zum Leben, der eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit bietet.
Grundbuchsdaten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)
HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Adina Omic

Adina Omic

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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