Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 9. Bezirk in der Gilgegasse für Sie bereit. Hinweis: Termine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit separierter Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, ein Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - modernes Haus - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 5 m² großer Balkon (südseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - "Kellerabteil" im selben Stockwerk - in einer ruhigen Sackgasse gelegen - optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 5, 12, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 984,02 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 34,86 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 21,31 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.040,19 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
