Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Gemeinde Maria Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,38m² bietet diese Immobilie einen angenehmen Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand und wurde 2004 wärmegedämmt. Mit kleinen Renovierungsarbeiten, können Sie auch wieder das volle Potenzial der Wohnung entfalten. Hiermit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Die Lage ist ideal für all jene, die Wert auf Ruhe legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Billa sowie eine Apotheke sind in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr praktisch: Die Bushaltestelle der Linie 259 Richtung Liesing Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt. Die Nähe zu den Föhrenbergen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Diese Wohnung könnte der passende Ort für Menschen sein, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung und Nähe zur Natur suchen. Ein behagliches Zuhause in Maria Enzersdorf wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Key Facts:
* 2 Zimmer
* WNFL ca. 47,38m2
* 2004 wärmegedämmt
* Keller
* Renovierungsbedürftig
Kaufpreis: € 149.000,- (Verhandelbar)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €224,50 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
