NEU - Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Klimaanlage - PKW Stellplatz optional verfügbar

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.299,00 € / Objektnummer: 8311/386
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.299,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
256,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
118,09 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8311/386
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
1,81 m²
Wohnfläche:
63,89 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG

Raum

Größe (ca.)

Vorraum

6,56 m²

WC mit Waschbecken

1,49 m²

Bad mit Wanne

4,08 m²

Zimmer 1

11,64 m²

Zimmer 2

12,07 m²

Wohnküche

28,05 m²

Gesamt Wohnnutzfläche

63,89 m²

AUSSENFLÄCHEN

Bereich

Größe (ca.)

Terrasse 1

9,88 m²

Terrasse 2

5 m²

Gesamt Terrassenfläche

14,88 m²

HIGHLIGHTS

* Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse
* Zwei helle Schlafzimmer
* Modernes Bad mit Badewanne und separatem WC
* Südostwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
* Ruhige Lage mit Weitblick

BESONDERHEITEN

* Hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Energieeffiziente Bauweise
* Barrierearmer Zugang
* Ideal für Familien oder Paare

Anmietkonditionen:

* Mietpreis: 1299,00 € /Monat
* Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
* Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 350m
Klinik 2.350m
Krankenhaus 4.775m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 175m
Universität 350m
Höhere Schule 1.850m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.600m

Sonstige
Geldautomat 2.150m
Bank 300m
Post 325m
Polizei 1.775m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 2.050m
Straßenbahn 2.875m
Bahnhof 2.100m
Autobahnanschluss 5.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Colerusgasse in 1220 Wien in Wien. Sie liegt im Nordosten und ist somit vor allem am Morgen von der Sonne beschienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität. Auch ein Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Dominik Wurm-Beinhofer

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