+ Überdachte Terrasse inkl. ca. 3,7 m² Abstellraum
+ Sonnige Süd-West Ausrichtung
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Tischler Einbaumöbel in Küche, Bad und Garderobe
+ Separates WC und Abstellraum
+ Carport plus ca. 4,8 m² externem Abstellraum
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Lebensmittelgeschäft wenige Gehminuten entfernt
Den Alltag mit Leichtigkeit genießen – diese stilvolle Dachgeschosswohnung verbindet exklusives Wohngefühl mit funktionaler Raffinesse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit sonniger Süd-West Ausrichtung schafft eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Die Küche, das Badezimmer sowie die Garderobe sind mit hochwertigen Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet – ein klares Statement für Qualität und zeitloses Design. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und punktet mit einem ca. 3,7 m² großen, trockenen und abschließbaren Abstellraum - perfekt für Dinge, die man gerne griffbereit, aber nicht im Weg haben möchte.
Ein weiteres Highlight: Ihr persönlicher Carport und ein zusätzlicher Aussen-Abstellraum von ca. 4,8 m². So haben sowohl Auto und Fahrräder, als auch Alltagsutensilien ihren sicheren Platz.
Die Lage überzeugt gleichermaßen: Ein Lebensmittelgeschäft ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie schnell in die Stadt wie auch ins Umland.
Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung – sondern ein Zuhause, das Komfort, Wertigkeit und Lebensqualität perfekt vereint.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Druckergasse in Dornbirn überzeugt durch eine erstklassige Stadtlage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, wodurch auch Pendler schnell und bequem mobil sind. Die ruhige Wohnstraße bietet trotzdem Privatsphäre und Erholung vom städtischen Treiben. Zudem profitiert man von der Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten, was Lebensqualität und Wohnkomfort erhöht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
49.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.74 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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