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ruhig gelegene Seeliegenschaft - direkter Seezugang - 2 Bootanlegestellen
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Beschreibung
Wörthersee - Pörtschach
Seeliegenschaft - direkter Seezugang mit Wohnhaus Baujahr 1985
ruhig gelegene uneinsehbare Liegenschaft mit Blick auf Maria Wörth
Grundstück vis a vis Maria Wörth
2 830m² großes Seegrundstück
Bootsgarage mit Seeeinfahrt für 2 Motorboote
Badehaus mit Bade- und Bootsanlegesteg
20 Laufmeter Seeufer
alter Baumbestand
Wohnhausbestand – Baujahr 1985 – teilunterkellert
- 160m² Wohnnutzfläche – auf 2 Ebenen
- 6 Zimmer
- 2 WCs
- 2 Bäder
- 2 Stellplätze
Zentralheizung – Pelletsanlage – Übertragung über Radiatoren Holzofen im Erdgeschoss
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler im Keller bzw. Untertischdurchlauferhitzer
Kellermauerwerk – Betonspaltwände
Außenwände Erdgeschoß – gedämmte Ziegelwände mit Thermoputz
Obergeschoss - Holzbauweise
Wohnhaus Nebengebäude
26m² Wohnnutzfläche
Heizung über Elektroradiatoren
Kaminofen
Ver- und Entsorgung
Anschluss an die öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen für
Wasser, Kanal und Strom
Infrastruktur Nahe
Velden, Pörtschach oder Maria Wörth
den umliegenden Golfplätzen
Autobahn und Flughafen
Widmung - Bauland Kurgebiet
Nutzung als Hauptwohnsitz, alternativ gewerblich touristisch denkbar
Details zur Widmung liegen vor
Bauzone I – Geschoßflächenzahl
a) für Wohngebäude max. 0,4 (1.132 m² Bruttogeschoßfläche bezogen auf 2.830 m² Grundgröße)
b) für Fremdenverkehrsgebäude max. 0,6
Bewertungsgutachten liegt vor
Kaufpreis EURO 13 500 000,00
alleinbeauftragt A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt
Vertragserrichtungskosten
Lage und Verkehrsanbindung
Seeblick, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft)
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4403
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.830 m²
- Gesamtfläche:
- 160 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1985
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Fotomix
