NEU - Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon in Mödling

Wohnung zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 792,99 € / Objektnummer: 1515

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 792,99 € / Monat
Betriebskosten netto:: 120,90 € / Monat
Umsatzsteuer:: 72,09 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1515
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 3,96 m²
Keller Fläche:: 8 m²
Wohnfläche:: 48 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1965
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 1995
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene Mietwohnung?

In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort im ersten Halbstock eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einem schönen Balkon vermietet.

Der durchdachte Schnitt bietet Ihnen:

* ein Vorzimmer
* eine gepflegte Einbauküche
* ein Wohnzimmer mit einem Sonnenbalkon
* ein weiteres Vorzimmer führt in das Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette
* ein ruhig gelegenes Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit einem Waschtisch, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
* eine separate Toilette

Im Keller stehen den Eigentümern und Mietern eine Waschküche mit einer Waschmaschine, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die monatlichen Heizkosten von € 90,- plus 20 % Ust das sind insgesamt € 108,- und werden über die Betriebskosten zusätzlich verrechnet.

Ein großes, trockenes Kellerabteil mit einem eigenen Stromanschluss rundet das Gesamtpaket ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie mir Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Mödling ist eine Stadt mit geschichtsträchtigem Stadtkern. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften aller Art, Cafés, Restaurants, usw. Das Stadttheater ist beim Publikum sehr beliebt. Das Erholungsgebiet Wienerwald, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die ShoppingCitySüd sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien und viele weitere Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastrukur und eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung machen die Stadt Mödling zu dem was sie ist, eine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Zentrum

Grundriss

Lageplan

2340 Mödling | Mödling

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

jutta@nitsch-immo.at

+43 676 842 372 220

NEU - Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon in Mödling

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Beschreibung

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