NEU - Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau in Massivbauweise

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 266.000 € / Objektnummer: O2100163706
Ausstattung: Bad Garage Parkplatz Zentralheizung
Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau in Massivbauweise
Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau in Massivbauweise
Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau in Massivbauweise
Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau in Massivbauweise
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Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau in Massivbauweise
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Preisinformationen

Kaufpreis:
266.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100163706
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
74 m²
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Gesamtfläche:
164 m²
Badezimmer:
1
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bungalow mit Garage und Nebengebäude.
Errichtet 1980 in Massivbauweise.

Energieausweis HWB-Wert 119kWh/m2a

-Dachgeschoß ausbaufähig.
-Wintergarten Zubau 2002
-Grundstücksgröße  600m²
-Wohnfläche ca. 90m²
-Nebengebäude ca. 20m²
-Keller ca. 74m²
-Garage 31m²
-Heizung: Gas zentral über Radiatoren. Therme Vaillant erneuert 2022
-Dach erneuert 2010 Bramac Ziegel
Verkaufspreis: EUR 266.000,-

Lage:
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof  ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1% zzgl. 20% USt. 
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
1,1% Eintragungsgebühr

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieeffizienz

HWB:
119 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Jürgen Nicolussi

Jürgen Nicolussi

Immoexpress KG

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