Zum Verkauf gelangt eine besonders helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes, per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand. Erst 2023 wurden das Badezimmer sowie die Toilette vollständig erneuert.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet, während KĂźche, Vorzimmer sowie die FuĂbĂśden im Nassbereich verfliest sind.
Die KĂźche ist groĂzĂźgig geschnitten, mit einer modernen EinbaukĂźche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung eignet sich ideal fĂźr Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte und dennoch zentral gelegene Stadtwohnung suchen.
Highlights auf einen Blick:
⢠Ruhige Lage im Hinterhaus / Quergebäude
⢠3. Stock mit Aufzug
⢠2023: Bad & WC komplett erneuert
⢠Hochwertige EchtholzbÜden in den Wohnräumen
⢠Fliesen in Kßche & Eingangsbereich sowie WC und Badezimmer
⢠GroĂe EinbaukĂźche
⢠Angenehm hell & absolut ruhig
⢠Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
⢠Sehr gute ĂPNV-Anbindung
⢠Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Vorder- & Quergebäude)
Lage / Ăśffentliche Anbindung:
Dank der optimalen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen EinkaufsmÜglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und einer exzellenten Anbindung an den Üffentlichen Nahverkehr.
StraĂenbahn: 49, 52 (Station Ameisgasse und Diesterweggasse)
Bahnhof Penzing: S45, S50
Bus: 51 A (Station Ameisgasse)
ZĂśgern Sie nicht, uns fĂźr weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
FĂźr weitere AuskĂźnfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder Email: arwin@4m-immo.at zur VerfĂźgung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENĂBER DEM EIGENTĂMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTĂNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KĂNNEN.
| Angaben gemäà gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
154.66 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.07 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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