NEU - Ruhig wohnen in Hietzing – nahe Roter Berg

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 900,00 € / Objektnummer: 1609/46976

Ausstattung: Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 900,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 119,34 € / Monat
Umsatzsteuer:: 11,93 €
Kaution:: 2.700,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1609/46976
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 52,79 m²
Nutzfläche:: 52,79 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1956
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in attraktiver Hietzinger Grünlage bietet ein angenehmes Zuhause für alle, die Ruhe, gute Infrastruktur und naturnahe Wohnqualität schätzen. In unmittelbarer Nähe zum Roten Berg gelegen, verbindet sie entspannte Wohnatmosphäre mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Eckdaten:

* ca. 53 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer + Esszimmer + separate Küche + Abstellraum + großer Einbauschrank
* Gesamtmiete: 900 €
* 3.Etage ohne Lift
* Gepflegter Zustand
* Teilweise möbliert, Möbel großteils auf Wunsch entfernbar
* Bad mit Badewanne und Waschmaschine
* Gasetagenheizung
* Großzügiger Keller, Abstellraum und Fahrradabstellraum
* Teilweiser Fernblick und schöner Grünblick

Die Wohnung punktet mit einer praktischen Aufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die separate Küche ist direkt vom Esszimmer aus begehbar, kompakt geplant und funktional ausgestattet. Fenster in Küche und Essbereich sorgen für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Dreifach verglaste Isolierfenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Wer eine ruhige Lage mit guter Nahversorgung sucht, ist hier genau richtig: Supermarkt um die Ecke, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg liegt praktisch vor der Tür und macht die Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Anbindung ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

VIDEO: https://youtube.com/shorts/9lPtTqTEYVI

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: https://www.remax.at/de/1609-46976#terminanfrage-messages

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <225m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <650m
Universität <775m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <4.100m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <975m
Post <1.100m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <1.600m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Roter Berg
Top Lage in Hietzing

Roter Berg

Energieeffizienz

HWB:: 191 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,83
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2029

Dokumente

Energieasweis Steinhardtgasse 3

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Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Peter Balogh
REMAX Associate / Immobilienberater

RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

p.balogh@remax-first.at

+43 664 255 9001

NEU - Ruhig wohnen in Hietzing – nahe Roter Berg

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