Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 8051 Gösting überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die im Jahr 1980 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 6,5 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
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Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Erneuerungen vorgenommen: Die Sanitärgeräte wurden 2003 modernisiert, im Jahr 2011 folgten neue Fenster, eine neue Balkontür sowie Rollläden. Ebenfalls etwa 2011 wurde eine Dämmung durchgeführt, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.
Besonders positiv hervorzuheben ist der ausgezeichnete, sehr niedrige Energiewert, der für eine hohe Energieeffizienz und entsprechend geringe laufende Kosten sorgt und somit sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot bereits inkludiert und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
32.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.83 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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