NEU - Ruhig wohnen, zentral leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Charme

Wohnung zur Miete in 8041 Graz-Liebenau - Gesamtmiete: 649,98 € / Objektnummer: 5971/4976
Ausstattung: Barrierefrei Boden Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Loggia
Ruhig wohnen, zentral leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Charme
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
649,98 € / Monat
Nettomiete:
427,23 € / Monat
Betriebskosten netto:
163,66 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
59,09 €
Umsatzsteuer:
59,09 €
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5971/4976
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
38 m²
Loggia Fläche:
15,36 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bruttomiete inkl. BK und Abstellplatz: € 700,-

Vebrauchsabhängige Kosten EXTRA 

PROVISIONSFREI

Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10 

 

Adresse: Neufeldweg 181, 8041 Graz      Top 11

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Süden von Graz, am Neufeldweg 181 (Top 11), in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die zentrumsnahe Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Wohnhighlights:

  • 2 gut geschnittene Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

  • Sonnige Loggia – ideal zum Entspannen

  • Zugeteilter PKW-Abstellplatz inklusive

  • Helle, freundliche Räume mit hochwertiger Ausstattung

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie sowie mehrere Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung ins Grazer Stadtzentrum ermöglichen. Besonders praktisch für Pendler ist der nahegelegene Park & Ride-Platz.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Shoppingcenter MURPARK erledigen, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Schulen, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Freizeit & Umgebung:

Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – der südliche Teil von Graz ist für sein gutes Naherholungsangebot bekannt.

Weitere Informationen: +43 664 500 92 10 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

GRAZ
NEUFELDWEG
MURPARK
AUTOBAHN
BAHNHOF
BUS + STRASSENBAHN
ZENTRUM
MURPARK
LIEBENAU

Energieeffizienz

HWB:
76,72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,13
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.07.2025
Hr. Trabi

Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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Lageplan