NEU - Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung, in 1210 Wien

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 25336
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
144,33 € / Monat
Heizkosten netto:
158,72 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25336
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
60,34 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Highlights: 

*
Ruhige, hofseitige Lage

*
Gut geschnittener Grundriss 

*
Nähe Bahnhof Simensstraße

Helle, ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldauer Straße in 1210 Wien.
Die ca. 60 m² große, hofseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss und ihre angenehme Ruhelage. Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Karbinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Damit bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung schätzen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Leopoldauer Straße mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- (29A, 29B) und nahe gelegene Schnellbahn-/U-Bahn-Verbindungen (Simensstraße) sehr gut, sodass die Wiener Innenstadt und umliegende Bezirke rasch erreicht werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
112,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,22
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.02.2034

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Nadine Neumann

Nadine Neumann
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

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