Diese sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Apartmentwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines kleinen, hofseitig gelegenen Wohnhauses und bietet ein besonders ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Erscheinung, einen kompakten und gut durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung.
Wohnfläche & Raumaufteilung - Wohnfläche 59,53m²
Ausstattung
Freifläche - Balkon 4m²
Weitere Highlights
Kosten
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage:
ab 01/2026: EUR 192,34
Diese Balkonwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Lage, die helle Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung machen dieses Apartment zu einem besonderen Angebot.
Die Entfernung zur Donauinsel ist zum Greifen nahe, am Fußweg, ca. 1,2 km entfernt, befindet sich die Neue Donau und ebenso ladet dort ein Grillplatz zu einem sommerlichen Nachmittag ein.Es bietet sich eine gute Erreichbarkeit und wesentliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.Umliegend befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.In unmittelbarer Nähe befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz zu folgenden Linien:Straßenbahn: 26 u. 27Bus: 36A, 36B, 34BBahnhof Floridsdorf U-Bahn U6 div. Zuganbindungen ca. 1,9 KM ca. 22 min.FußwegNächstgelege Hauptverkehrsstraßen sind die Prager Straße und Knoten Floridsdorf A22.
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