Ruhige 2 Zimmer mit Eigengarten in top Lage!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 132316
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Garten
Ruhige 2 Zimmer mit Eigengarten in top Lage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Kaufpreis/m²
5.166,67 €
Provision:
3 % zzgl 20 % USt

Fakten

Objektnummer:
132316
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
54 m²
Gartenfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit Garten in der Stadt – Ihr neues Zuhause in Bestlage!
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, treten durch Ihre Terrassentür und stehen mitten in Ihrem eigenen kleinen Garten – ein Glas Wein in der Hand, die Sonne im Gesicht, und das mitten in der Stadt. Genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus mit perfekter Anbindung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ihren ca. 54 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Garten den idealen Rückzugsort für Pärchen oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauqualität, sondern auch durch die erstklassige Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Hofer und Billa Plus direkt gegenüber

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die U1-Station "Kagran", die U2-Stationen "Aspernstraße" und "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner schnell und bequem alles für den täglichen Bedarf erledigen können.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
33,81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Erzherzog Gartenwohnung Erzherzog Küchenzeile Erzherzog Schlafzimmer Erzherzog Wohnküche Gartenblick 1220 Aussenansicht 1220 Lage 1220 Einkaufsmöglichkeiten 1220 Treppenhaus

Lageplan