NEU - RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENBLICK IN 1170 WIEN

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 892,10 € / Objektnummer: 2284

Ausstattung: Barrierefrei

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 892,10 € / Monat
Betriebskosten netto:: 155,10 € / Monat
Kaution:: 2.676,30 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2284
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 44,19 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene, hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Innenhof und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innengarten – ideal für alle, die eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Die ca. 44,19 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Raumaufteilung

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* Laminatboden
* Außenjalousien
* Einbauküche (nicht neu) mit Geschirrspüler und Mikrowelle
* Blick in den Innengarten
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Waschküche im Haus
* Fahrradabstellraum
* Magenta-Anschluss im Haus
* Mitbenutzung des Gartens

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern.

Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe
* Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern.
Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe
• Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts

Elterleinplatz

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Ronald Rybin
Immobilienmakler

CB Living Immobilien GmbH

rybin@cb-living.at

+43 6767779090

NEU - RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENBLICK IN 1170 WIEN

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