NEU - Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Parkplatz und Raumbelüftung in Graz

Wohnung zur Miete in 8055 Graz-Puntigam - Gesamtmiete: 843,02 € / Objektnummer: O2100168699
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Carport Parkplatz Abstellraum Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
843,02 € / Monat
Nettomiete:
707,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
123,65 € / Monat
Umsatzsteuer:
12,37 €
Provision:
provisionsfrei EUR

Fakten

Objektnummer:
O2100168699
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
12 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
49,5 m²
Gesamtfläche:
49,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Exklusive 2 Zimmer Wohnungmit großer Terrasse in ruhiger Lage nahe Mur. 

Am Ender der Laubgasse entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Die südliche Ausrichtung sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige 12 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
  • 1 großzügiges Schlafzimmer
  • Wohn-/Kochbereich
  • Bad  Walk-in-Dusche & Fenster
  • Extra WC & Waschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 12 m² Terrasse
  • Kellerabteil
  • Parkplatz optional um 85,00 Euro
Highlights:
  • Hochwertige, langlebige Ausstattung
  • Große Glasflächen für viel Tageslicht
  • 3-fach Verglasung & Beschattung
  • Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarenergie)
  • Optional: Parkplatz mit E-Ladestation & PV
Bezug: ab sofort

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
31.03.2030

Lageplan

8055 Graz-Puntigam | Graz (Stadt)

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Tina Fürst

Tina Fürst
Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

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