NEU - Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Marienstraße 12 zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 998,84 € / Objektnummer: 127050
Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Marienstraße 12 zu vermieten
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Gesamtmiete:
998,84 €
Gesamtmiete:
998,84 €
Nettomiete:
842,58 €
Betriebskosten netto:
175,90 €
Heizkosten netto:
60,00 €
Umsatzsteuer:
96,26 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz. Das Objekt, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, hat eine Nutzfläche von 59,26 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad, WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kochnische und Einbauküche, Abstellraum und innenhofseitige Loggia.

Die Küche ist im Preis inklusive und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.

Linz als Standort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt via E-Mail vom jeweiligen Inserat. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat

**Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da aktuell noch keine Abrechnung der letzten Saison vorliegt**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt

Linz

Fakten

Objektnummer:
127050
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
59,26 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Loggia

Energieeffizienz

HWB:
53,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,31
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
26.05.2029
Marianne Gerner-Kraupatz

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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