NEU - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Wohnen in absoluter Ruhelage von Wien-Hernals!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 295438

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 419.000 €
Kaufpreis/m²: 4.842,81 €
Betriebskosten netto:: 155,22 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 295438
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 8,73 m²
Wohnfläche:: 72,05 m²
Loggia Fläche:: 14,47 m²
Nutzfläche:: 86,52 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift aus dem Jahr 2000 befindet sich diese rund 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung und helle Räume überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine rund 14 m² große Loggia. Sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof des Hauses ausgerichtet, in dem sich die privaten Gärten der Hausbewohner befinden.

Da die Wohnung nur sehr wenig benutzt wurde, befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.

TOP 4 (1.OBERGESCHOSS)

* Wohnfläche: ca. 72,05 m²
* Loggia: ca. 14,47 m²
* Kellerabteil: ca. 8,73 m²
* KFZ-Stellplatz 9: ca. 11,50 m²

Kaufpreis: € 419.000,-

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

* Grundbuchauszug
* Energieausweis gültig bis 16.09.2029
* Nutzwertberechnung
* Wohnungseigentumsbegründung
* Vorausschau 2026
* u.v.m.

SONSTIGES

Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Kaufpreis: € 30.000.

BESICHTIGUNGEN

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt am Schafberg, einem reizvollen Naherholungsgebiet, das bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Die Umgebung bietet Spazierwege, Wanderwege und einen Aussichtspunkt, von dem aus eine schöne Aussicht auf Teile von Wien und den umliegenden Wienerwald genossen werden kann.

Energieeffizienz

HWB:: 71,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,16
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.09.2029

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

tatiana.sagmeister@schantl-ith.at

+43 660 60 11 222 +43 664 30 70 009

NEU - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Wohnen in absoluter Ruhelage von Wien-Hernals!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Tatiana Sagmeister Immobilienvermittlung & Investments

Fotomix

Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments