* zentrale Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau
* im obersten Stockwerk, zum Garten ausgerichtet
* sehr zentral und doch ruhig – kein Bewohner oberhalb, zur Nebenstraße und zum Freizeitzentrum ausgerichtet
* ideal als erstes Eigentum, für Singles oder Paare
* ca. 76 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenraum der nur nach vorn geöffnet ist)
* in einem thermisch gedämmten und sanierten Haus
* Heizung mit Fernwärme mit eigenem Wärmemengenzähler
* Warmwasser mit E-Boiler
* Bad mit Dusche/Waschmaschinen-Anschluss, WC separat
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, 2 weitere Zimmer
* Kellerabteil und Dachbodenabteil zugeordnet
* Stellplätze öffentlich in unmittelbarer Umgebung
* gemeinsam: Grünfläche, Kinderwagenraum/Fahrradraum im Keller
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufen, Ärzte, Schulen, Busbahnhof, Donauradweg und Freizeitzentrum, alles fußläufig rasch erreichbar
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* HWB: 39,3 fGEE: 0,83
Angebotspreis € 95.950,-
Im Angebotspreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von gesamt ca. € 1.000 enthalten. Dieses kann vom Käufer ev. übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 93,15
Verwaltung: € 27,52
Instandhaltungsfond: € 65,72
Gesamt: € 186,39
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
