NEU - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | 70,56 m² | ab 01.07. beziehbar | Stellplatz optional

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 760,45 € / Objektnummer: 5887

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 760,45 € / Monat
Betriebskosten netto:: 197,40 € / Monat
Umsatzsteuer:: 69,13 €
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5887
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 70,56 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

70,56 m² Wohnfläche
Hochparterre mit Lift – Bezug ab 01.07.2026

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC

Miete gesamt: € 760,45 inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße; Stellplatz optional um € 39,-/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Stadtwald entfernt
6 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Stadtwald, Gericht, XXXLutz, Aqua City

Energieeffizienz

HWB:: 98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,69
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.05.2035

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at

02742/ 318 60-14